2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
139.4万円/㎡
前年比+14.3%
さいたま市南区
80.2万円/㎡
前年比-26.6%
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ウィルローズ南浦和
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
2023年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
39.3
割高
推定相場価格より7.4%割高
相場
4,664万円
85.9万円/㎡
3,691
4,340
4,988
5,637
AI査定結果
推定相場価格
4,664万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,340万円〜4,988万円
80.0万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ウィルローズ南浦和
5,010万円（92.3万円/㎡）/ 1階 / 54.27㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は94.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 5,010万円 | 92.3万円 | 1階 | 54.27㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2026/03/24 | 5,480万円 | 91.2万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/31 | 5,740万円 | 88.1万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 5,480万円 | 90.0万円 | 1階 | 60.87㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/15 | 5,770万円 | 96.1万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/15 | 4,280万円 | 97.6万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/09 | 5,790万円 | 88.9万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 91.8万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 4,180万円 | 95.3万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/16 | 6,140万円 | 94.3万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,980万円 | 90.7万円 | 3階 | 43.86㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/07/29 | 6,148万円 | 100.4万円 | 4階 | 61.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 4,250万円 | 96.9万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 6,148万円 | 94.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/05/11 | 6,280万円 | 96.4万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 4,280万円 | 97.6万円 | 1階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/12 | 5,880万円 | 97.9万円 | 1階 | 60.06㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,490万円 | 102.4万円 | 6階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,490万円 | 102.4万円 | 1階 | 43.86㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/06 | 5,990万円 | 96.9万円 | 5階 | 61.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 5,880万円 | 97.9万円 | 1階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 5,390万円 | 88.5万円 | 2階 | 60.87㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | ウィルローズ南浦和 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅10分 | 5,010万円 | 92.3万円 | 54.27㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブランズ浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅4分 | 4,850万円 | 72.0万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 5,290万円 | 82.1万円 | 64.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/23 | ヴェレーナ浦和ザ・ハウス さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅15分 | 6,580万円 | 98.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/12 | クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 5,380万円 | 81.3万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅9分 | 4,980万円 | 82.8万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレシス浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 浦和駅12分 | 4,490万円 | 89.0万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/14 | センチュリー武蔵浦和エアリーコート さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 3,990万円 | 70.2万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/26 | イニシア南浦和根岸第2期1次 さいたま市南区根岸五丁目 | 南浦和駅16分 | 5,380万円 | 86.5万円 | 62.22㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 67戸 | RC |
| 2023/09/08 | リリーゼ南浦和ウエスト さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,200万円 | 92.1万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/11 | リリーゼ南浦和イースト さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅7分 | 6,280万円 | 95.2万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/05 | クレアホームズ浦和辻緑道 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅6分 | 5,300万円 | 83.6万円 | 63.39㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/23 | ヴェレーナ浦和南ザ・テラス さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅8分 | 5,180万円 | 79.7万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/03 | レーベン北戸田ATOMOS さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅12分 | 4,880万円 | 77.6万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 72戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で14.3%上昇、さいたま市南区では26.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）はさいたま市南区の平均と比較して15.1%割高です。
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